XROSS HOUSE(東京．神奈川Sharehouse/個人雅房/雙人房/多人房)
公司簡介
董事長：鳥井淳史
所在地： 〒151-0053
東京都涉谷區代々木3-57-6 グランフォーレB1F
・JR代代木站 [西出口] — 徒步7分鐘
・大江戶線代代木站 [A1出口] — 徒步7分鐘
・小田急小田原線 [參宮橋站] — 徒步5分鐘
員工人數：43人(外部委託50人)
服務特色
| ◇業界第一人，物件間的移動不需要任何手續費 |
| XROSS HOUSE有約300間以上棟物件・約3,500間房間能在眾多物件中移動享有免費搬家的服務。 |
| ◇一年內再入住可免初期費用 |
| 退房後的一年內還要再次搬進物件的話，不會再次收取初期費用，享有免初期費用入住的服務。 |
| ◇不用保證人・線上簽約 |
| XROSS HOUSE入住的話，我們只要住戶的緊急聯絡人(在海外的家人也可以), 且在世界的各個角落都可以跟我們進行線上簽約完成入住前手續。 |
| ◇多語言的對應 |
| 日文以外，我們還有架設英文，韓文，中文的官方網站。客戶從問房到最後的入住客訴處理，都可以用自己母語與我們進行對談，不用擔心因語言不通，而造成不必要的誤會。 |
訂房流程
① JPTIP推薦適合學生的物件
② 決定物件後，填寫資料，加入LINE詢房窗口(Skype,Wechat也可以)
③ 完成線上簽約後，將於24小時之內收到由XROSS HOUSE寄出的信件，確認信件內容並按照步驟回覆信件及在時間內繳交初期費用，完成者才算是正式簽約完成
④ 物件入住相關如下
| 若非智能鎖物件入住者，則來日後在約定時間至XROSSHOUSE代代木辦公室參加入住說明會領取鑰匙，前往物件入住。 |
| 若是入住智能鎖物件者，事先完成智能鎖申請步驟，來日後入住日直接可前往物件，開鎖入住。 |
※日本國內簽約者：跟海外簽約者步驟大概類似，只是需要在入住前繳交完初期費用，第一個月房租，鑰匙管理費用。
物件主要分布地區
① 目前物件分布主要在東京都區域，少數在神奈川縣。
總物件數量大約為300以上棟，特別集中區域為：
杉並區，世田谷區，板橋區等以山手線西部，專門學校與語言學校較集中的地區為主。
② 距離上野，池袋，新宿，澀谷，橫濱等大站搭車只要20分鐘即可到的良好地段。
物件案例介紹
XROSS,PAL系列(多種床型)
| 房型 | 有共用客廳 ・上下舖 (2層式上下舖，一般為4~6人共用一間房間) ・半個室式 (高腳床：上面為床下面為書桌， 半個室式：類似網咖類型房間 有折疊床及個人房間鑰匙， 雙人房：大房間中間用隔板及衣架分成2個個人空間) ・個人雅房 (房間中沒有個人冰箱電視) |
| 大小 | 房間坪數大小依房型不同有所差異 |
| 交通方式 | 到最近車站距離徒步時間為15分鐘以內 |
| 房租 | （房租價格依據市場狀況會有調漲的可能 請依官網公告價格為主） 上下舖：每月房租29,800日圓 半個室式：每月房租39,800日圓起 個人雅房：每月房租40,000日圓起 |
| 水電費 | 每月共益費1萬日圓日圓 (水電無限使用) |
| 其他費用 | 初期費用：30,000日圓(在台灣一次繳納) 鑰匙保證金：5,000日圓(退租時鑰匙沒有遺失會退全額) 退租手續費：10,000日圓+稅(因應物價及消費稅調漲，2020年9月1日以後退租者，調整為15,000日圓+稅) ★加租寢具，厚床墊，腳踏車停車場的話，每月需多繳各1,000日圓的租金(有消費稅) ★2020年起,因推出入住者專用線上系統服務，每位新入住者需支付系統使用使用費每月1,000日圓(有消費稅) |
| 適合族群 | 預算較低/不介意和別人共用空間/喜歡社交的族群 |
▼PAL駒澤大學 雙人房
▼XROSS下落合 半個室式
▼XROSS半藏門 上下舖
▼都立大學 高腳床
▼XROSS早稻田 個人雅房 ▼代代木 個人雅房
SA-XROSS系列(僅個人雅房床位)
| 房型 | 沒有公共客廳，全部為個人雅房的房型 (房間內有個人電視及冰箱) |
| 大小 | 6㎡~7㎡(房間坪數大小依房型不同有所差異) |
| 交通方式 | 到最近車站距離徒步時間為15分鐘以內 |
| 房租 |
（房租價格依據市場狀況會有調漲的可能 請依官網公告價格為主） 個人雅房：每月房租30,000日圓起 |
| 水電費 | 每月共益費10,000日圓 (水電無限使用) |
| 其他費用 | 初期費用：30,000日圓(在台灣一次繳納) 鑰匙保證金：5,000日圓(退租時鑰匙沒有遺失會退全額) 退租手續費：10,000日圓+稅(因應物價及消費稅調漲，2020年9月1日以後退租者，調整為15,000日圓+稅) ★加租寢具，厚床墊，腳踏車停車場的話，每月需多繳各1,000日圓的租金(有消費稅) ★2020年起,因推出入住者專用線上系統服務，每位新入住者需支付系統使用使用費每月1,000日圓(有消費稅) |
| 適合族群 | 有較充足的預算/重視個人隱私/喜歡個人跟社交空間分開的族群 |
▼外観 ▼房間全體照片
▼書桌椅 ▼對講機
▼廚房 ▼淋浴間
▼免投幣式洗衣機跟烘衣機 ▼廁所
物件範例--PAL等等力2
| 房型 | 有共用客廳 ・上下舖 ・半個室式 （雙人房） ・個人雅房 |
| 大小 | 房間坪數大小依房型不同有所差異 |
| 交通方式 | 東急大井町線 等等力站徒步11分鐘 東急大井町線 尾山台站徒步11分鐘 |
| 房租 | （房租價格依據市場狀況會有調漲的可能 請依官網公告價格為主） 上下舖：每月房租29,800日圓 半個室式：每月房租39,800~49,800日圓 個人雅房：每月房租49,800~55,000日圓 |
| 水電費 | 每月共益費10,000日圓 (水電無限使用) |
| 其他費用 | 初期費用：30,000日圓(在台灣一次繳納) 鑰匙保證金：5,000日圓(退租時鑰匙沒有遺失會退全額) 退租手續費：10,000日圓+稅(因應物價及消費稅調漲，2020年9月1日以後退租者，調整為15,000日圓+稅) ★加租寢具，厚床墊，腳踏車停車場的話，每月需多繳各1,000日圓的租金(有消費稅) ★2020年起,因推出入住者專用線上系統服務，每位新入住者需支付系統使用使用費每月1,000日圓(有消費稅) |
| 適合族群 | 預算較低/不介意和別人共用空間/喜歡社交的族群 |
▼外観 ▼房間全體照片
▼雙人房 ▼雙人房
▼上下舖 ▼客廳
▼洗手台及免投幣式洗衣機 ▼ 個人雅房以外專用個人保險箱
▼浴室 ▼廚房家電
▼廁所 ▼ 其他共用空間(免投幣式洗衣機)
物件範例--SA-XROSS祖師谷大藏
| 房型 | 沒有公共客廳，全部為個人雅房的房型 (房間內有個人電視及冰箱) |
| 大小 | 6㎡~7㎡(房間坪數大小依房型不同有所差異) |
| 交通方式 | 小田急小田原線 祖師谷大藏站徒步10分鐘 |
| 房租 | （房租價格依據市場狀況會有調漲的可能 請依官網公告價格為主） 每間皆為每月房租45,000日圓 |
| 水電費 | 每月共益費10,000日圓 (水電無限使用) |
| 其他費用 | 初期費用：30,000日圓(在台灣一次繳納) 鑰匙保證金：5,000日圓(退租時鑰匙沒有遺失會退全額) 退租手續費：10,000日圓+稅(因應物價及消費稅調漲，2020年9月1日以後退租者，調整為15,000日圓+稅) ★加租寢具，厚床墊，腳踏車停車場的話，每月需多繳各1,000日圓的租金(有消費稅) ★2020年起,因推出入住者專用線上系統服務，每位新入住者需支付系統使用使用費每月1,000日圓(有消費稅) |
| 適合族群 | 有較充足的預算/重視個人隱私/喜歡個人跟社交空間分開的族群 |
360度影像看房影像：https://spacely.co.jp/x-house/project_77485
★所有SA-XROSS系列物件內部裝潢都大同小異 可以將此當作參考依據♪
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