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住宿形式介紹 |
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| Home Stay |
選擇住在接待家庭，有更多練習日語的機會，也能一窺日本生活的真實樣貌。不但不必打點飲食問題，申請擔任接待家庭的人都非常熱心，性格通常也比較外向、喜歡聊天，容易和外國學生打成一片，是不錯的住宿選擇。
JPTIP除透過學校安排其合作的Homestay之外，也可透過合作夥伴Last Resort安排Homestay。 |
| 學校宿舍 |
如果作息時間不正常，或是希望生活上有人彼此照料，不妨選擇宿舍。宿舍有來自各國的學生，充滿各種語言及文化，不但能夠交到許多外國朋友，或許還能順道學會其他外文。 |
| 學生會館 |
民間企業或學校團體所經營的學生會館，是另一種選擇。學生會館專供學生使用，有投幣式洗衣機、會客廳、浴室等公共設施，有任何問題都可以隨時和管理人 (舍監)反應；再加上禮金和保證金比自行租屋來得低，甚受學生青睞。依據經營者不同，也有提供餐點的學生會館。 |
| 租屋 |
在日本租屋，一定要透過不動產業者，並且需要有保證人、財力證明、收入證明或在學證明才能辦理。除了每個月的房租之外，在入住前需要支付一筆押金及禮金給房東，另外還需支付約一個月房租的費用給房屋仲介公司作為仲介費。因此，在日本租房時所需辦理的種種手續也變得十分繁瑣。基本上留學期間超過一年的人，才適合做租屋的打算。 |
| Guest House |
Guest House類似台灣的公寓式分租雅房，廚房、衛浴設施公用；同時有客廳、陽台等公共設施。由於是針對外國學生或旅客，所以租期比較彈性、不需要保證人，費用也比較低廉。希望多交朋友、有公用空間、又希望保有自己隱私的話，Guest House是不錯的選擇。
JPTIP於出發前，也能協助您尋找在您學校及生活範圍區域內合適的Guest House。 |
| 月租公寓 |
在日本，有針對有短租需求、或無法找到保證人的外國人、商務旅客等提供長短期租賃服務的租屋業者。房屋租期最短1個月，最長1年以上無限制，且家具齊全、不必另繳水電瓦斯費，對於長短期留學的學生相當方便；房屋的形式也相當多元，除套房外，也有分租套雅房、2~3人房等各種選擇。需要特別注意的是，某些公司必須一次付清所有租金。 |
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如何租屋？ |
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在外租屋，有許多事情要格外留意。依照以下流程，可以避免許多困擾，找到理想的安居之所。 |
1. |
參考生活據點、鐵道路線等，決定居處。 |
2. |
參考不動產業者、雜誌等登載的廣告，選擇幾個條件合適的物件。
除了交通、租金高低、房間大小及社區特質幾個主要的考慮重點外，到現場看房子的時候，不妨攜帶量尺，實際確認房間的大小。包括通風、日照、隔音效果、有無緊急出口等都要注意，並最好事先詢問能否增設電話、改變隔間或裝潢。 |
3. |
找到適合的物件後，就到廣告上記載的不動產公司去吧！ |
4. |
填寫「入居申請書」、並準備保證書等必要文件，供不動產公司及房東審查。 |
5. |
找到連帶保證人
保證人須有安定職業、固定收入，但因承擔責任風險，若非在日本有親友，否則很難找人作保。若校方不能介紹保證人，則可循下列二項途徑代覓：
(1) 請當地區役所代尋，費用在15至20萬圓之間。
(2) 可到專門提供學生服務的內外學生中心，請求協助。 |
6. |
向不動產業者提出保證書等文件，並支付必要費用。
在日本租房子，會產生租金、管理費、保證金、禮金和手續費等多項費用，在繳交這些費用後，一定要記得保存所有的收據。租金和管理費都是按月支付。
保證金就是付給房東的押金，退屋之後如果房間無損毀，就會全額退回；手續費是支付給不動者業者的介紹費。保證金和手續費的金額一般都是1個月租金。禮金是支付給房東的費用，通常是1至2個月的租金，即使約滿也無法退回。換言之，你在租房間之前，除了租金之外，大概還要再額外準備3至4個月的費用。
如果你對房間覺得很滿意，正式簽約前為確保房間的租用權，有的房東會先收一個月的訂金，在正式簽約後退還。如果這段期間房東把房子租給別人，可以要求對方賠償。 |
7. |
決定搬家日期、請搬家公司估價。 |
8. |
到郵局辦理「郵件轉址(移転届け)」。 |
9. |
申請電、瓦斯、自來水、電話、網路等。 |
10. |
在14天內到新居所在的役所辦理外國人登錄的住所變更。 |
